에어컨 고장 수리 세입자가 부담해야하나요

Question

보증금 낮은 월세이구요 처음 입주할때 바람이 안시원해 냉매 충전 집주인께서 해주셨어요 근데 일년도 안되서 얼마 안틀었는데 안시원하더라구요 가스가 세는듯 합니다 수리비용 제가 내야하나요? 냉매충전이이야 제가낸다해도 가스세는것도 제가내야하는지.. 말하면 고쳐주나요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

집주인께 일단은 말씀드려보세요

쓰다보면 고장이 날수도 있고 또임대인이 알고는 있어야 하니까 상황설명을 잘하셔서 협의하시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

에어컨의 경우 옵션 품목이고 세입자의 특별한 과실이 없는 고장에 의한 수리비는 임대인이 내는게 맞습니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 3

안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.기사를 부르셔서 냉매가 세는 이유를 물어보시고 초기배관연결이 잘못되었다고 하몃 집주인에게 수리요청하시면 됩니다 임차인이 부담안하셔도 됩니다

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

임대차시 옵션으로 된 에어컨의 경우 고장시 임대인이 수리를 해주는게 맞습니다, 다만 사용상 과실이 없어야 합니다., 일단은 임대인에게 통보하시고 고장원인이 노후화에 따른 것이라면 수리를 요구하시면 될듯 합니다.

Answer 5

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

임대차 계약 중 옵션제품의 수리 및 교체는 임차인이 적은비용으로 손쉽게 직접 고치거나 교체할 수 있는 부분이 아니기때문에 임대인이 비용을 부담하여 수리 및 교체를 해야 합니다.

임대인에게 문제부분을 잘 설명드리고 수리받으시기 바랍니다.

Answer 6

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

애매한 경우신데요.냉매가 아니라 에어컨을 교체하실수도 있는 상황이실거 같은데 수리 견적 받으시구 집주인분과 이야기 해보시는것이 좋을거 같습니다

Answer 7

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

에어컨 고장원인이 임차인의 과실이 아니라면 임대인은 해당옵션을 수리해줄 의무가 있습니다.

Answer 8

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.

에어컨 시설 노후화로 인한 수리는 임대인에게 요구 가능하니 수리해 달라고 요청하시면 됩니다.