1가구3주택인데 주택 한개를 매도 할 경우 몬든 세금이 어떻게 되는지 알려주세요

Question

3주택자 인데 주택 한개를 매도할 경우 소요되는 세금이 어떻게 되는지 궁금합니다. 다주택자의 중과세가 2025년5월부터 시행된다고 하는데 이전 매도한 주택은 소급되지 않는지요

Answer 1

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용여 ㄴ대표세무사 입니다.

1세대가 3주택을 보유하다가 하나의 주택을 먼저 양도하는 경우 양도소득세와

지방소득세 신고 납부를 해야 합니다.

이 경우 3주택이 조정대상지역에 소재하는 경우 2022.05.10.~2025.05.09.

까지 주택을 양도하는 경우 3년 이상 보유시 장기보유특별공제 적용, 2년 이상

보유시 양도ㅗ득세 기본세율 적용되는 것입니다.

이전 과세기간에 양도한 물건 등은 당해 과세기간의 양도차손익에 영향을 주지

않습니다.

답변이 도움이 되기를 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

양도하는 주택이 비조정지여이라면 다주택자라도 양도세는 중과되지 않고 양도차익 및 보유기간에 따라 일반세율로 양도세가 적용됩니다. 과거 양도한 주택은 관계 없습니다.