안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
특정 시기 실거래가 하나로 공시가격을 산정하는데에 한계가 있기 때문에 보다 정확하고 공정하게 산정하기 위해 공동주택 공시가격의 기준이 되는 시세는 실거래가 뿐만 아니라 감정편가 선례, 주택매매동향, 민간 시세 정보, 매물정보 등 다양한 가격자료를 종합적으로 분석·조사하여 산정하게 됩니다.
개별공시지가는 시장·군수·구청장이 국토교통부 장관이 결정하여 고시한 표준지공시지가를 기준으로 산정한 단위면적당(㎡) 가격을 말한다. 개별공시지가는 양도소득세·상속세·종합토지세·취득세·등록세 등 국세와 지방세는 물론 개발부담금·농지전용부담금 등을 산정하는 기초자료로 활용된
