부동산 가격이 매운 떨어지고 있는 추세인데 전세, 월세 궁금한 점

Question

지금 부동산 가격이 매운 떨어지고 있잖아요?

부동산 가격이 떨어지면 전세,월세도 같이 떨어지는지 궁금합니다.

예로는 월세 한 달 50만원씩 납부였는데 부동산 가격이 매우 떨어지면 월세가 50만원 보다 더 떨어지게 되나요?

Answer 1

안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.

현재 부동산시장은 금리인상으로 매매가격이 하락하고 있고

그에따라 전세보증금도 하락하고 있습니다.

전세 대출금리 또한 2배올라 전세거래가 안되는 반면

월세는 선호하고 있습니다.

그에 따라 월세는 오르거나 많이 찿는 시장이 되었습니다.

어려운 부동산 상황입니다.

질문에 도움이 되시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

당연히 시세가 떨어지면 전월세도 떨어지게 됩니다.

다만 임대차는 아직 계약기간이란것이 있어서 속도는 조금 더디게 떨어질 수 있습니다.

또한 월세보다 전세에 아무래도 타격이 크게 갈것으로 보입니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 3

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

수요가 꾸준히 있는 곳은 월세가 인상되는 경향이 있습니다. 월세인하는 좀처럼 보기 힘듭니다. 대출 금리인상이 큰 요인으로 작용하고 그외에도 부동산가격 하락요인이 있습니다. 대부분 원룸건물을 담보로 대출을 하는데 금리인상시 대출금리 인상으로 집주인의 대출이자를 지불하기에 부담이 됩니다. 그러다보니 월세를 인상하는 경향이 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

부동산 가격이 떨어진다고 꼭 전월세가 떨어지는것은 아닙니다. 지역에 따라 다르지만 오히려 조금더 올리기도 합니다. 그 이유중에 하나가 그동안 얼마 올리지 않았으나 크게 부동산 가격이 상승했을때에도 전세금을 올리지 않은 부동산은 이후에 부동산 가격이 하락하더라도 전세금 월세 등을 더 올릴 가능성도 있죠.

하지만 보편적으로 물어본다면 그럴 수도 있을겁니다. 비이상적으로 부동산 가격이 올랐을때에 분명히 전세 대부분도 더 올렸을 거라고 보여집니다. 전세가 율에 맞춰서 말이죠 하지만 이는 거품이고 걷어지더라도 더 뱉어낼 수밖에 없을겁니다.