월세 소득에도 경비율 이란게 있나요

Question

지금 월세를 받고있습니다.월세 소득에 대해서 경비율로 제외 해주는 금액이있나요?월세소득은 있지만 중개사수수료, 집안 내부 고장시 수리비, 장기수선충당금 등 집주인이 집을 유지하면서 지출하는 비용등이 있는데경비율이란게 있을까요???

김성은 세무사 · Accepted Answer

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.주택임대소득이 연  2천만원 이하로 분리과세를 선택한 경우에는 60%(미등록 주택인 경우 50%)의 필요경비율이 적용되며, 종합소득세 신고 시에는 실제 필요경비 또는 추계경비율을 적용하여 신고가 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

이성재 세무사 · Answer

안녕하세요. 이성재 세무사입니다.네 있습니다. ｢소득세법｣에 따른 사업자등록과 ｢민간임대주택에 관한 특별법｣에 따른 임대사업자등록을 모두 하고 일정 요건을 충족하는 경우 분리과세 필요경비율1)과 공제금액2)에 혜택이 있으며, 소형주택 임대사업자에 대한 세액감면3)을 받을 수 있습니다.1)필요경비율 : 미등록 50%→등록 60%2)공제금액 : 미등록 2백만원→등록 4백만원3)감면율 : 감면대상 소득세의 30%(2호 이상 임대 시 20%), 장기일반민간임대주택 등은 75%(2호 이상 임대 시 50%)다만, 감면 등을 받은 후 의무임대기간을 준수하지 않은 경우 감면 등을 받은 세액과 이자상당액을 납부하여야 합니다.

문용현 세무사 · Answer

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.월세 소득에 대해서 직접 장부를 작성한다면 실제 발생된 비용이 반영이 되는 것이고, 장부를 작성하지 않고 추계신고를 한다면 업종별 경비율을 적용받아 비용처리 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.