이런 경우 근저당권자 명의 변경도 가능할까요?

현재 2인 공동명의로된 상가건물을 담보로 A명의로 대출을 받았습니다.

전체지분에 대한 근저당권을 설정했었구요.

그런데 공동지분인인 B가 대출을 대위변제하고 근저당권을 설정하거나 기존 근저당권자명의를 B명의로 변경할 수 있을까요?

참고로 A와 B는 형제 지간입니다.

A가 형편상 빚이 많아서 경매에 넘어갈 수 있을듯해서 문의 드립니다.