GTX연장 논의가 이어지던데 출퇴근 시간 얼마나 줄어들지?

Question

수도권에 GTX노선 추가 연장 안이 계속해서 논의중이라고 하던데요 외곽에서 서울 중심까지 출퇴근하는 사람들 입장에선 큰 변화가 될 수 있지 않을까 싶더라고요. 직장까지 1시간 30분 정도 걸리는 제 친구는 GTX개통이 되길 손꼽아서 기다리더라고요. 실제 개통 시 예상 소요 시간 단축 폭이나 생활 패턴 변화라던가 그 주변 부동산 가격 변동 사례는 어떻게 되는지 궁금합니다. 그리고 이게 개통된다고하면 기존에 이용하던 사람들의 경우에는 오히려 통근시간이 늘어나게 되는건지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

GTX 노선이 개통되면 출퇴근 시간을 대폭 단축해줄 수 있습니다. GTX-A 노선의 경우 동탄에서 수서까지 약 20분만에 도달할 수 있어 외곽에서 서울 중심부로의 접근성이 크게 향상됨을 알 수 있습니다. 이에 따라 부동산가격도 영향을 받게 되는데, GTX 노선이 확정되면 기대 심리로 인해 부동산 가격이 상승하고 실제 공사에 들어가게되면 다시 한번 상승 흐름이 이어지고는 합니다. 하지만 GTX-A 노선을 제외하고는 공사가 제대로 진척되지 못하고 있는데, GTX-B, C 노선은 지난해 착공식 행사는 했으나 공사비 상승과 고금리 영향 등으로 자금 조달에 문제를 겪으며 공사가 미뤄지고 있는 상황 이며, GTX-D, E, F 노선은 사업계획을 수립하는 단계에 있는데 언제 완공될 지 확실치 않은 상황입니다.

Answer 2

수도권에 GTX노선 추가 연장 안이 계속해서 논의중이라고 하던데요 외곽에서 서울 중심까지 출퇴근하는 사람들 입장에선 큰 변화가 될 수 있지 않을까 싶더라고요. 직장까지 1시간 30분 정도 걸리는 제 친구는 GTX개통이 되길 손꼽아서 기다리더라고요. 실제 개통 시 예상 소요 시간 단축 폭이나 생활 패턴 변화라던가 그 주변 부동산 가격 변동 사례는 어떻게 되는지 궁금합니다. 그리고 이게 개통된다고하면 기존에 이용하던 사람들의 경우에는 오히려 통근시간이 늘어나게 되는건지 궁금합니다.

===> 우선적으로 부동산 가격상승원인은 다양합니다. 통상 교통편이 증설되는 경우 가격상승 원인 중에 하나가 될 수 있습니다. 그리고 gtx를 건설하는 경우 통근 시간이 매우 단축되어 부동산 가격 상승에 절대적이라 할 수 있습니다

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

GTX연장이 되게 되면 아무래도 호재로 작용을 해서 해당 부동산 상승에 직접적인 영향을 줄 가능성이 큽니다.

또한 기존 교통 라인에서 환승을 이용 했던 사람들도 연장선을 통해서 좀 더 효율적이고 시간적으로 단축의 가능성이 더 클 것으로 사료됩니다. 또한 교통 분산 효과와 병목 해결 차원에서도 교통은 훨씬 더 체계적으로 효율적으로 구성이 될 것이라 보여 집니다. 따라서 주변 부동산들의 가격은 올라갈 것으로 보여 집니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

GTX 개통이 서울 외곽 ~ 도심 통근 구조에 주는 영향은 매우 큽니다.

단순하게 빠른 열차 수준이 아니라 촐퇴근 지각적 거리 자체를 바꿔버리는 핵심 인프라라 생각합니다.

특히 서울 중심부 진입 시간이 대폭 단축됩니다.

GTX 개발 이슈 중 가장 강력한 호재 중 하나로 노선 발표/ 예타 통과/ 착공/개통 전후 단계별로 부동산 가격에 큰 영향을 줍니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.

친구분께서는 GTX 연장으로 인해서 현재 1시간 30분 정도 걸리신다면 GTX 개통 후 30~60분대 통근 시간으로 크게 단축될 수 있을 것으로 기대됩니다.

생활 패턴에서의 중요한 변화로는 청년층 등에게 “서울에 살지 않아도 충분히 출퇴근이 가능”해져 외곽 지역에서의 주거 선택권이 확대될 수 있습니다.

주변 부동산의 경우는 이미 오름세를 보이고 있지요.GTX 연장 계획이 발표되면서 역세권 주변 지역의 부동산 가격이 오르는 사례가 많습니다. 예를 들어 동탄의 GTX-A 역 인근 아파트 가격이 기존 대비 2~3배 상승했다는 분석도 있습니다.

질문에 대한 답이되었길 바랍니다. 감사합니다.