세금·세무
양도세 얼마나 나올까요 부탁드립니다..
제주도에 5인 공동명의로 토지를97년에 구매하였는데 저는 토지만 구매하여 5인으로 개재되어있고 허름한 집이세채있는데 사는사람 개별명의로되어있어요,그래도 집에대한 세금은 나오더군요.그러면 저도 3채에대한 다주택자인가요? 제주에11평 아파트1채 포항에 거래 9000정도되는아파트한채 2억5000되는 아파트한채 그러면 주택이6채되나요? 제주도 땅을 2억에 매도할경우 양도세는 얼마나되나요? 97년에평당70만원정도 107평에 7000만원정도에 매수했던것같아요...답변부탁드립니다.
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.
본인이 토지에 대한 지분만 있으므로 토지에 대한 양도소득세만 계산하시면 되겠습니다.
2억이 지분해당액인지 전체금액인지 질문내용에서 불명확하지만, 2억을 기준으로 계산한다면
양도차익은 2억 - 7000만 원으로 계산하여 1.3억이 됩니다.
여기에 장기보유공제 30%를 적용하면 양도소득은 약 9000만 원 정도 되겠습니다.
그에 따른 양도소득세는 약 1700만 원 정도 계산됩니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
양도가 2억, 취득가 7천만원, 보유기간 15년 이상을 가정할 경우 양도세는 약 1,700만원입니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
