안녕하세요. 숙련된개미핥기51입니다. 최근 뉴스를 보면 빌라에서 전세사기가 많이 발생하던데 왜 빌라에서만 전세사기가 많이 발생하나요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.
전세가와 매매가가 차이가 별로 없을때 갭투자를
많이 해서 그렇습니다.
특히 아파트 보다 빌라가 전세가와 매매가의 갭이
적기 때문이죠
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
빌라가 전세가율이 높기 때문입니다.
전세가율은 시세대비 전세가의 비율인데 전세가율이 90%라면 시세 2억짜리 집에 전세가 1억8천정도 된다는 것입니다.
아파트는 전세가율이 높아도 70%정도라 비교적 덜합니다.
빌라는 매매수요보다 전세수요가 훨씬 많은 종류의 부동산이라 전세가율이 아파트보다 많이 높습니다.
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