대출이 있는 아파트에 전세를 놓을수 있나요?

Question

대출금은 현재 꼬박꼬박 잘 갚고 있습니다.

50%정도 남았고 현재 4년째 거주중인데 전세를 주고

이사를 가고 싶은데 가능할까요?

Answer 1

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

해당아파트의 전세시세 + 대출금이 아파트매매시세의 70~80%가 넘어가면 안전하지 않다고 봅니다. 임차인이 전세보증보험가입이 안 될 수도 있습니다. 세입자의 전세보증금으로 본인대출을 상환하는 조건으로 계약하는 방법이 있습니다.

대출을 상환하면 안 된다면 임차인이 전세보다 부담이 덜 가는 반전세 아니면 월세로 계약을 하는 방법이 있습니다.