담보대출 관련하여 여쭤봅니다…..
구축 아파트를 저번달에 매매했습니다
년식도 오래되었고 구축이고 지방에 위치도 외져서
2300만원에 거래했네요
혹시 이거 담보로 대출이 가능한가요
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.
담보대출은 가능하겠지만 예상가는 1,000~1,500 정도 밖에 안나올 것으로 보입니다.
담보라는 것이 그 상품에 대한 가치만큼만 돈을 빌려주는 것이라 그만큼 가치가 낮으면 낮게 나올 수 밖에 없고 게다가 그냥 빌려주지 않고 개인의 소득수준, 신용도 등 평가하여 주기 때문에 많이 안 나올 가능성이 높습니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
매매가가 2300만원짜리의 경우 감정가가 상당히 낮게 나올수 있으며 지방의 외진지역에 있는 경우 리스크 관리에서 불리하게 작용할 수 있어 실제 담보로 대출이 나올 가능성은 크게 낮습니다.
수요가 없을수 있어 은행에서 신청은 가능하나 담보가치 평가시 낮게 평가할 수 있어 대출이 어려울 수 있습니다.
참고 부탁드려요~
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 담보대출에 대한 내용입니다.
2,300만원의 아파트를 담보로하는
대출은 가능하더라도 소액 대출 수준일 것입니다.
안녕하세요. 전영균 경제전문가입니다.
2300만원짜리 오래된 아파트이더라도 대출은 얼마든지 가능합니다.
다만 가격이 비싼 편이 아니기에 한도가 질문자님이 생각하는 것 만큼 높게 쳐주지는 않을 것으로 생각됩니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
알뜰하게 마련한 집도 담보 대출이 가능해요. 다만, 정확한 대출 가능 여부와 한도는 아파트의 정확한 감정평가액이 매우 중요하고, 지방 비규제지역의 경우 LTV(담보인정비율)가 최대 70%까지 적용될 수 있으며, 신용 점수나 소득 등도 심사 기준에 포함되기 때문에, 주택 가치가 낮으면 대출 한도도 작아질 수 있습니다.