경제
다주택자가 부동산 구매시 절세하는 방법
다주택자가 부동산을 구매할 때 절세할 수 있는 방법은 무엇이 있나요? 수도권과 지방 부동산은 어떻게 다른가요? 양도세 취득세를 절세하는 방법은?
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다주택자가 부동산을 구매할 때 절세할 수 있는 방법은 무엇이 있나요? 수도권과 지방 부동산은 어떻게 다른가요? 양도세 취득세를 절세하는 방법은?
==> 다주택자가 취득세, 양도소득세를 절감하기 위한 방법으로 주택임대사업자 등록을 하는 것이 적절합니다. 참고적으로 주임사로 등록을 하는 경우 공적의무 수행에 각별히 관심을 가지고 처리해야 합니다. 그렇지 않는 경우에 과태료 부과대상이고 과태료가 상당한 금액 임을 명심해야 합니다,
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
조정대상지역 여부가 절세의 핵심입니다
특히 지방 비조정지역 + 저가주택 매입은 절세에 유리합니다
절세 전략: 2년 이상 보유 + 거주 요건 충족하면 조정지역 1주택자는 비과세 가능합니다
중과 회피 위해 조정지역 외 매도부터 진행하셔야 되고 다주택자라면 임대주택 등록 활용하시면 좋습니다 (과거에는 감면 혜택, 지금은 실익 낮음)
10년 이상 보유 + 비조정지역 주택 → 일반세율 + 장특공제 가능합니다
분양권은 주택수에 포함되므로 양도세 중과 대상 될 수 있으니 주의를 하셔야 합니다
장도연이 추천하는 아하!
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