최근 미분양 물량이 증가하고 있음에도 불구하고 분양가는 상승하고 있다고 합니다. 이러한 상황이 지속될 경우 미분양이 증가하지 않을까요? 이 경우 부동산시자에는 어떤 영향을 미칠까요?