부동산 세금 내는 달인데.. 너무이것저것 많네요. 도대체 관련세금이 뭐가 더있나요?
부동산 세금 종류좀 알려주세요. 언제 내는지랑요. 이것저것 많아서 헷갈립니다. 이제 집을 가졌는데. 가진만큼 유지비도 많이 드네요.
"One who wants to wear the crown, bears the crown" (왕관을 쓰려는자 그 무게를 버텨라)
권리를 가지므로 의무도 자연스레 발생합니다. 저도 연중으로 나가는 세금이 많아 머리로는 이해해도 가슴으로는 이해 못하고 있습니다. 부동산과 관련하여 연중 발생되는 세금을 정리해보면 아래와 같습니다.
[연간 정기적 발생 세금]
1월 - 등록면허세 (임대주택사업자 限)
5월 - 임대소득세 (전년 귀속분)
7월 - 재산세 1/2
9월 - 재산세 1/2
12월 - 종합 부동산세
이외에도 비정기적이지만 매입시 취득세, 매도시 양도소득세가 발생합니다.
부동산은 세금관리가 이익과 직결되니 철저한 세금 시뮬레이션을 통해 이익관리를 하시길 추천드립니다.
도움이 되시길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.
부동산 관련 세금은 취득세, 재산세, 종부세, 양도소득세가 대표적입니다.
각 세목별로 납부시기에 대해 말씀드리겠습니다.
1. 취득세: 과세물건을 취득한 날로부터 60일이내에 관할구청에 신고 납부
2. 재산세: 매년 7월, 9월 - 7월 16일~7월 31일: 건축물(사무실,상가,빌딩), 주택분 2분의 1
- 9월 16일~9월 30일: 토지분, 주택분 2분의 1
3. 종부세: 12월 1일에서 12월 15일 사이에 납부
4. 양도소득세 : 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 주소지 관할 세무서에 예정신고·납부
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
부동산 세금은 살때내는 취득세, 보유할때 내는 보유세(재산세, 종합부동산세), 양도할때(팔때) 내는 양도소득세가 있습니다.
그외 내 부동산을 임대 줬을때 임대소득세가 있겠습니다.
이번달에 나온것은 보유세 중 하나인 재산세입니다. 주택분의 재산세는 7월과 9월에 나옵니다.