전세 계약 집주인과 따로해도 되는건가요?

Question

전세계약서를 쓸려고 날짜를 잡는데 집주인이 지방에 있기도 하고 바쁘다고 해서 시간을 맞추기 어렵더라구요

그래서 부동산에서는 계약서 초본을 먼저 보내주면 그거 보고 집주인이 시간될 때 지나가는 길에 계약서 서명을 하고 그때 제가 시간이 되면 동시진행,안되면 나중에 와서 서명을 하는게 어떠냐 라고 하시는데 이렇게도 계약을 할 수 있는 건가요?

만약 동시진행을 하지 않고 따로 할 때는 제가 더 준비할게 있을까요??

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.

질문자님이 후발로 계약을 체결하는 방식도 가능하며, 이 경우 임대인과 사전에 계약내용에 대하여 명확하게 조율을 하고 임대인이 서명 또는 날인한 문서가 확정한 것과 동일한지 여부를 검토해야 할 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

전세계약서를 따로 작성하게 되는 경우에는 그 계약 체결일이 늦어짐에 따라 대항력이나 우선 변제 순위에 지장을 줄 수 있다는 점에서 명확한 시점을 정하시는 게 중요합니다