연말정산시 주택담보대출 원리금 상환금액
에 대해 총 돌려받는 금액은 몇%인가요?
이 또한 소득에 관계되어 소득별로 차이가 있나요?
예를 들어, 2억 대출에 연간 원리금 상환액이 1천만원일경우 연말정산때 돌려받는 금액이 얼마인지요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
주택담보대출은 원리금이 아닌 '이자'상환액에 대해서 100% 소득공제가 적용됩니다. 소득금액에 따라 차이가 나지는 않습니다.
이자상환액의 100% 공제가 가능하되, 주택담보대출의 만기 및 상환방식에 따라 300만원 ~ 1,800만원까지 소득공제가 가능합니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 경지현 세무사입니다.
주택임차차입금 원리금상환액 소득공제는 상환한 원리금의 40%를 소득공제하는 것으로 주택마련저축 소득공제와 합산하여 연간 300만원이 공제됩니다.
따라서 질의의 경우 300만원[min(300만원, 1천만원×40%)]을 공제받을 수 있습니다.
참고로 주택마련저축 소득공제는 총급여액이 7천만원 이하인 자에게 적용됩니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
원리금상환액이 1천만원인 경우 min(1천만원*40%, 300만원)으로 300만원을 소득공제 받을 수 있습니다.
실제 세부담 감소는 본인의 한계세율에 위 300만원을 곱한 금액입니다.
다만 위 소득공제를 받으려면 무주택 세대로서 국민주택규모 이하의 주택을 임차한 경우에 한합니다.
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.
주담담보대출 원리금 상환액은 소득공제 금액으로 원리금상환액을 근로소득금액에서 차감하고세율을 적용하기 때문에 적용받는 세율에 따라 달라집니다.
그리고 원리금 상환액 공제금액은 상환기간과 상환방식에 따라 한도금액이 달라집니다.
