아버지에게 증여받은 논을 어머니에게 재증여시 증여세는?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
증여재산의 평가는 증여일 현재를 기준으로 하는 것이기 때문에, 취득원인이 증여이든, 10년 이내이든 관계없이 증여일 현재의 시가로 평가하시면 됩니다.
토지의 경우 감정평가를 받는 경우가 아니라면 보통 시가평가가 어려우므로, 공시지가로 평가하여 신고납부할 수 있는데, 추후 세무서에서 판단 시 시가와의 차이가 크다고 판단된다면 자체 감정평가를 하여 경정될 가능성도 있습니다.
따라서, 증여재산가액(감정가액 또는 공시지가)에서 직계비속으로부터의 10년 간 다른 증여 없었다면 적용되는 증여재산공제액 5천만원을 제한 금액이 과세표준이 되며, 과세표준에 따른 세율은 다음과 같습니다.
제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
직계비속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지 공제가 됩니다. 증여세를 계산하려면 해당 논의 공시가격 등의 정보가 필요합니다. 아래 증여재산공제와 증여세율을 참고하시면 됩니다.
예를 들어 해당 토지의 가격이 2억이라고 한다면, (2억 - 5천만원 )x 10% - 1천만원 = 2천만원의 증여세를 납부해야 하며, 이와 별도로 증여취득세 약 4%를 납부해야 합니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 황호균 세무사입니다.
증여세는 증여당시 시가에 의해 납부하실 세금이 결정됩니다.
따라서 과거에 얼마에 증여받았는지는 중요하지 않으며 증여하는 시점의 가액이 얼마인지가 중요할 것입니다.
토지의 경우 매매사례가액, 감정가액 또는 기준시가가 증여재산가액이 될 것입니다.
위 증여재산가액에서 5천만원을 제외한 금액에 세율이 곱해질 것으로 판단되며, 세율은 별도 첨부해드리니 참고부탁드립니다.
(만약 상속받은 재산을 재분할하는 경우 신고기한 내이므로 증여세는 부과되지 않을 수 있습니다)
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