조건에 따라 이론상 가능은 하겠지만, 실제 비용을 고려하면 20%의 자금으로는 구매가 어렵습니다. 일단 대출의 경우 생애최초일 경우 80%까지 대출이가능할수 있지만, 대출시 주택가격이 거래금액이 아닌 kb시세이기 때문에 실제 80%까지 나오지 않고, 또한 개인 dsr에 따라 해당 금액만큼 대출이 어려운게 보통입니다. 또한 세금역시 거래금액의 5~10%까지는 예상되기 때문에 그렇게 말하는 사람은 부동산 정책이나 규제를 잘 모르고 하는 말로 보입니다.
20%만 있다고해서 모두 살 수 있는 것은 아닙니다. 아무리 담보대출이라 하더라도 모든 금액에 80%가 나오는 것이 아닌 그 한도가 있습니다. 물론 생애최초로 구매하는 매수자의 경우 특례보금자리론이 있어서 일정금액에서는 20%만 있어도 충분히 가능하나 기 대출이 있거나 할 경우 대출제한에 따라서 해당 대출금이 모두 안나올 가능성도 높습니다.
서울 수도권 및 특광도시 제외하고는 가능은 할 수도 있습니다. 부동산 금액이 클수록 이 한계는 명확해집니다. 물론 불가능하다는것이 아닌 지금 영끌하고 그만큼 금리가 높은 상태에서 매수가 적절치 않을 수도 있습니다.
꼭 가능한 것은 아닙니다 비규제지역에서 무주택자으로 생애최초 매수자의 경우 최대 80%까지 대출이 가능합니다 이 비율은 매매가가 아닌 대출하는 은행에서 평가하는 주택가격을 기준으로 한 비율입니다. 그리고 평가기준은 아파트와 그외의 주택이 다릅니다 그리고 기존 대출 총 금액과 본인의 소득에 따라서도 대출이 제한될 수 있습니다. 가까운 기간내 주택을 매수하려는 계획이 있다면 후보 주택정보, 본인의 소득과 기존 대출장보를 제공하고 대출 금융기관에 선상담하시기 바랍니다.
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