아파트 전용면적과 오피스텔 전용면적 계산법이 다른가요?

Question

아파트랑 오피스텔이 같은 평수라도 크기 차이가 나던데, 계산법이 다르다고 말을 들었습니다. 무슨 차이가 있길래 면적차이가 나는걸까요?

Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

계산법이 다른건 아니고 아파트에는 발코니라는 서비스면적이 있습니다.

보통은 그 발코니를 확장해서 주거용으로 쓰고 있지요.

저층은 오피스텔, 상층은 아파트로 되어 있는 건물들보면 그모양 그대로 쭉 올라가서 평면이 갔은데 전용면적 보면 오피스텔이 아파트보다 더 넓습니다. 하지만 실면적은 같습니다.

아파트는 장부에 포함되어 나오지 않는 발코니가 포함되어 있어서 그렇습니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 집합건물의 전용면적으로 출입문을 기준으로 외내벽으로 둘러쌓인 부분의 면적으로 계산을 하기 때문에 면적 계산방법은 동일합니다.