내년 아파트 가격 전망 어떻게 보시나요?
12월 FOMC에서 미국이 금리 인하했고 내년에 또 소폭 인하하게 되면 한은도 더이상은 못 버티고 내릴 것 같은데.. 아파트 가격 급등하게 될까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 우리나라 아파트의 경우 서울과 수도권이 상승을 주도하고 있는 이유는 수요가 몰리는데 공급이 부족하기 때문입니다. 정부는 부랴부랴 수요억제정책으로 대출 규제 및 토지거래허가제등을 동원을 해서 부동산 가격을 규제로 누르고 있지만 결국 금리가 인하가 되고 공급이 부족하게 되면 다시금 부동산 가격이 올라갈 가능성이 크다고 봅니다.
부동산 전문가들도 내년 부동산 경기를 상승으로 예측하는 것도 이러한 이유가 아닐까 사료됩니다.
감사합니다.
12월 FOMC에서 미국이 금리 인하했고 내년에 또 소폭 인하하게 되면 한은도 더이상은 못 버티고 내릴 것 같은데.. 아파트 가격 급등하게 될까요?
==> 통상 금리인하는 아파트 가격 상승원인이 됩니다. 가격이 상승하는데 긍정적인 영향을 미치게 됩니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
12월에 미국에서 기준금리를 다시 낮추기는 했지만 환율이 계속해서 상승하고 있고 공급부족으로 서울 및 경기도 주요지역의 집값 오름세 등이 계속되고 있어서 한국은행에서 금리동결 기조를 이어나갈 가능성이 점쳐지고 있습니다. 더구나 연준에서 내년에 한차례만 금리 인하를 예고한데다가 물가 상승등으로 오히려 금리가 인상될 수도 있다는 의견도 있는 상황입니다. 따라서 현 상황이 유지된다면 내년에도 올해와 유사하게 서울 및 인기지역을 위주로 아파트가격이 상승하는 현상이 지속될 수 있을 것입니다. 이는 금리와 경제상황, 정부의 정책 등에 따라서 달라질 수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
금리 인하는 분명히 주택 시장에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 큽니다
특히 대출 금리가 낮아지면 수요 증가로 이어지고, 일부 지역에서 가격 상승이 있을 것으로 보입니다
그러나 급등보다는 완만한 상승을 예상하는 것이 더 현실적입니다
정부의 부동산 정책과 대출 규제가 여전히 중요한 변수로 작용할 것이기 때문입니다
또한 부동산 시장의 안정성을 유지하려는 정부의 의지가 강하므로, 급격한 가격 상승은 제한적일 가능성이 높습니다
서울과 수도권 외곽 지역은 상대적으로 상승 가능성이 높지만, 주요 도심 지역에서는 안정적인 가격 흐름이 예상됩니다
따라서, 급등보다는 점진적인 상승이 더 현실적인 전망이고 다만, 정책 변화와 시장의 세부적인 요소에 따라 가격 변동은 여전히 예의주시해야 할 사항인거 같습니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
내년 금리 인하가 이어진다고 하여도 아파트 가격이 급등장으로 바로 전환될 가능성은 제한적이라고 보이며 지역 수급과 함께 규제에 따라 완만하게 상승을 하면서 강한 양극화 현상이 나타날 것으로 예상이 됩니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
연준의 최근 3연속 금리 인하에도 한은은 환율 불안과 서울 아파트 값 상승세를 이유로 1월 동결 가능성이 높습니다.
내년 상반기 경기 둔화나 집값 안정 시 1~2회 소폭 인하가 예상되지만 과열 자극을 피하려 신중할 것으로 예상합니다.
따라서 아파트 가격은 지금의 똘똘한 1채 프레임이 지속될 것으로 예상되며 서울과 지방의 가격 양극화를 더욱 심화될 것으로 생각합니다.
감사합니다.