동백호수공원두산위브제니스 조합원 취소 분양

Question

동백호수공원두산위브제니스 조합원 취소 분양

77B 당첨되면 가는게 맞을까요? 매달 원리금 250~290예상하는데, 이게 맞을까요? 조언 부탁드려요

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Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

77B 평형 괜찮은 평형대입니다

매달 250~290만 원 상환 예상은 무리 없는 범위일 수 있지만 본인의 다른 지출과 금리 상승 위험까지 포함해 여력 판단이 필요합니다

분양가, 대출 조건, 향후 매매·전월세 가능성, 전매제한 등도 반드시 확인해보시고 신청을 해보시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

동백호수공원 두사위브더제니스의 경우 분양 당시 적은 공급 세대수에도 불구하고 높은 경쟁률을 올릴 만큼 인기가 좋았던 단지 입니다. 또한 교통적인 입지나 교육적인 입지, 브랜드 등 우수한 편에 속하므로 아파트 자체는 우수하다 볼 수 있지만 과도한 대출로 인해 생활에 무리가 갈 정도라면 피하시는게 좋아 보입니다.

향후 시세차익을 보기 위해서는 좀 더 시간이 걸릴것으로 보여 지고 세대 총 소득대비 원리금상환비율이 50%이상일 경우는 생활이 힘들어 질수도 있으니 피하는 것이 더 낫다고 보여 집니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

호주머니 사정이 넉넉하다면 분양받는 것이 좋을 듯 합니다.

하지만 원리금 부담이 상당하기 때문에 꾸준하게 이자 납부가 어렵다면 고려해보시길 바랍니다.

단기 시세차익은 얻기 어려우나 장기적으로 신축이 귀하니 점진적으로 시세 상승은 있을 것 같습니다.

감사합니다.