시가 20억원 아파트의 25% 지분을 매수하는 경우 취등록세

Question

재건축 아파트(시가 20억원)의 분담금(5억)을 납부해야 하는 상황인데

명의자인 형이 지급 여력이 안되어

동생이 지분을 취득하는 조건으로 분담금 5억원을 납부를 하려고 합니다.

이 경우, 동생의 취등록세는 이렇게 계산하는게 맞을까요? (무주택자, 조정대상지역)

• 취득세 : 5억원 x 4% = 2000만원

• 등록세 : 5억원 x 0.8% = 400만원

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

1. 취득세 440만원

2. 등록세 및 법무사 수수료 : 230만원 정도입니다.

3. 합계금액은 770만원 내외입니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

기존 재건축 아파트가 멸실이 된 상태라면 토지에 대한 취득세 4%만 납부하면 되는 것으로 알고 있습니다.

자세한 사항은 조합이나 세무사님께 문의하시면 좋은 절세 방법을 알려 주십니다. 감사합니다.