전세 재계약을 했는데 확정일자를 받으면 문제가 생기나요?

전세보증금 증액이 없이 갱신계약 청구권 사용 및 관리비 인상으로 인하여 계약서를 새로 작성했습니다

보증금 증액이 없기 때문에 확정일자를 받지 않아도 된다고 하시는데

확정일자를 받지 않아도 되는 것인지 받으면 안되는 것인지 궁금합니다

또한 이미 확정일자를 다시 받았다면 제 우선 변제권 효력이 뒤로 밀리는지도 궁금합니다