부부가 대출이 많을 때 전세대출이나 매매대출이 안되겠죠..

Question

저는 종합병원 5년차 의료기사이고 연봉 4800 대출은 1금융+2금융 6500정도에 친정 쪽 리스로 1톤 트럭 1대 총 8000이 있습니다.. 친정에서 제 명의로 대출을 많이 받아갔습니다..당연히 저 대출 중 3분의2는 친정에서 갚고 있고요..갚고 있다고 쳐도 명의는 제 명의이니 제 신용은 돈을 갚아도 항상 바닥입니다. 5년차 전문직이여도 제 신용카드 한도는 300을 넘지 못합니다.

여기서 중요한건 남편입니다. 제 처지가 이러니 믿는 건 남편 뿐이였고 총각 때 시댁에서 지원해준 목돈이 있어 그걸로 나중에 월세살이를 꼭 벗어나자 믿고 있었는데..

그걸로 주식과 선물인가 뭔가를 했다더군요..

처음 결혼생활을 시작할 때 제가 더 많이 번다는 명분으로 각자 돈 관리를 하자고 했어요 제 명의로 친정에 대출을 받아준 걸 들키기 싫었거든요..

나중되서 털어놓고 내 사정이 안정되면 돈을 합치자 합의를 보고 살다가

제 사정이 좀 안정이 되서 돈을 합치자 하니 싫다고 하더라구요

그 이유가..

목돈을 굴려서 집을 사보겠다고 주식을 하고 그걸로 안되서 대출을 받고 휴지가 되서 또 받고 선물인가 뭔가를 하다 망했다고 합니다..

남편은 중소 5년차 연봉 3600 대출 1금융 2금융 심지어 대부업소액대출까지 여러개가 있더라구요 총 7천 하.. 어떻게 1년을 넘게 저한테 얘기도 안하고 돌려 막기를 하고 있었는지 참 대단합니다 그러니 저렇게까지 대출이 늘어난거겠죠.. 지금 남편 월급은 남편대출금으로 다 들어가고 제 월급으로 생활하고 있습니다. 친정에서 빌려간 대출은 친정에서 갚고 있으니 그나마 제가 여유롭다는 말이 맞겠네여..ㅋㅋㅠㅠ 이런 저희 부부의 신용으로는 20%의 집값이 있다고 하더라도 전세,매매대출은 꿈도 못꾸겠죠..? (시댁도 도움을 못줍니다..)

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

현재 5년차 의료기사로서 연봉 4800만 원이지만 1금융과 2금융 대출 총 6500만 원, 친정 리스로 인한 8000만 원 대출까지 부담이 크고, 신용카드 한도도 300만 원 이하로 제한된 상황이네요. 게다가 남편분도 중소기업 5년차에 연봉 3600만 원, 대출이 7000만 원 가까이 있으며, 대부업 대출까지 있는 데다 대출 상황도 숨겨왔고 월급 대부분이 대출 상환에 쓰여 생활비는 부인 월급으로 충당하는 어려운 상황인데요. 이와 같은 신용 상황에서는 20% 자금이 있어도 생애최초 주택담보대출이나 전세대출을 받기 매우 어렵습니다. 은행에서는 DTI, DSR 심사를 강화해 대출 한도를 엄격히 평가하며, 특히 부채 규모가 크고 상환능력이 상대적으로 낮으면 대출 승인이 어려워집니다. 시댁 지원이 어려운 점도 현실적 부담입니다.

해결책으로는 먼저 현재 대출 구조를 반드시 투명하게 파악하고, 신용회복위원회 상담 등을 통해 대출 연체 없이 상환 계획을 세워 신용 개선에 초점을 맞추는 것이 우선입니다. 남편분과 진지한 재정 상황 공유와 함께 소득 대비 부채 비율 관리, 불필요한 대출 축소와 상환 계획 수립이 필요합니다. 정부 및 지자체의 주택 관련 생애최초 특별대출, 청년주택 지원, 전세자금대출 등 기존 조건을 면밀히 검토하고, 대환대출이나 대출 조건 변경 상담을 따로 받아보실 것을 권합니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 부부에게 기대출이 있는 경우에 대한 내용입니다.

일단 부부 합산으로 대출 액수가 대략 1.4 ~ 1.5억원이 있고

신용점수가 낮을 것으로 판단이 되는 상황이라면

대출 승인에서 거절 당할 가능성이 높아 보입니다.

Answer 3

안녕하세요. 경제전문가입니다.

부부 합산 대출 1억5천 이상이고 신용점수 하락·대부업 포함 시 전세·매매대출 승인 가능성은 매우 낮습니다. DSR 40% 초과 가능성이 높아 신용회복 후 접근하는 것이 현실적입니다.

Answer 4

안녕하세요.

부부 합산 대출 규모가 크고 신용 상태가 어려운 상황에서는 전세대출이나 주택 매매대출 승인 가능성이 낮아질 수 있습니다. 금융기관은 대출 심사 시 부채상환능력과 신용점수를 엄격히 평가하므로, 실질적인 소득 대비 부채 비율이 높은 경우 대출 한도가 제한될 수밖에 없습니다. 우선은 부채 감축 계획을 세워 불필요한 대출 상환에 주력하고, 부부 공통 재정 상태를 투명하게 관리하며 신용 개선을 동시에 진행하시는 것이 필요합니다. 또한, 정부 지원 전세자금 대출이나 저리의 정책 대출 상품을 검토하시고, 주택 구매 계획은 부채 상황이 안정된 이후 현실적인 범위 내에서 세밀한 재무 계획과 전문가 상담을 거치는 방안이 바람직합니다. 부채와 신용 상황을 꾸준히 점검하면서 소득 대비 적정 부채 비율로 조정하는 노력이 장기적으로 도움이 될 수 있습니다.

도움이 되셨으면 좋겠습니다.