상가 재계약 갱신 지연 중 건물 매매?

상가 건물에 월세를 내고 사무실을 운영중인데 건물주에게 재계약 갱신을 요청하였으나 건물주는 방문한다는 이야기만하며 갱신을 하지 않고 있습니다

사업의 특성상 3개월마다 계약을 갱신중인데 건물주가 상가건물을 매물로 시장에 내놓았습니다

갱신일자는 지났으며 월세는 꾸준히 송금중입니다

1. 상가건물이 매매가 된다면 사무실임대가 자연스럽게 승계되는건가요?

2. 상가건물 매매 전 보증금 관련하여 세입자가 준비해 놓을 사항이 있나요?(주거 목적 전입시 확정일자와 유사한 법적순위)