아파트 상가는 누가 관리하는건가요?

아파트 규모가 있는 곳은 상가도 엄청 크고 많던데 그 많은 점포들은 누가 주체가되서 입점시키고 돈도 받고 하는 건가요? 건설사? 아파트주민? 또다른 외부인?