장사하는 가게는 건물주가 계약 종료를 할 수도 있나요?

장사를 하는 상가 건물은 2년에 한 번 계약으로 알고 있는데 한 가지 궁금한게 건물 주인이 재계약을 안 해 주면 그냥 그대로 나가야 하는 건가요?