자연녹지지역이었다가 주거지역으로 편입된 경우 문의드립니다.

자역녹지지역이었다가 주거지역으로 편입이 되었습니다.

1. 이럴경우 주거지역 편입 전까지 해당 농지에서 농사지은 경우에는 8년 이상 농사를 지었다면 양도세 감면을 받을 수 있다고 하는데 맞는 건가요?

2. 조세특례제한법 66조 7항에 따라 계산을 하였는데 산출세액보다 감면세액이 높게 나올 수도 있나요?

(이럴 경우에는 전부 감면이 되어 납부 세액이 0원이 되는 것인가요?)