청약 가점 항목 관련해서 질문 드립니다.

Question

안녕하세요.

예비 신혼부부라서 신혼부부 특별공급으로 A지역에 청약 넣어보려고 합니다.

저는 A지역에서 쭉 살았고, 배우자는 B지역에서 살다가 A지역으로 왔기 때문에 A지역에서의 거주기간은 짧습니다.

청약은 통장 납입 문제 때문에 배우자가 신청하려고 합니다.

청약 가점 항목 중, '해당 주택건설지역 연속 거주기간' 항목이 있는데요.

이런 항목들은 모두 신청자 1명만을 기준으로 해서 매겨지는 건가요?

아니면 신청자나 신청자의 배우자 2명 중 1명만 조건을 충족하면 가점을 주는 건지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

신혼부부 특별공급 청약 가정 항목 중 해당 주택건설지역 연속 거주기간은 일반적으로 신청자 1명을 기준으로 산정합니다.

즉 배우자가 청약을 하는 경우 배우자의 연속 거주기간이 가점에 반영되며 신청자 한 명만 평가대상입니다.

따라서 배우자가 청약을 넣는다면 배우자의 거주기간이 짧을 경우 그 기간이 따른 낮은 가점이 적용될 확률이 큽니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

예비 신혼부부라서 신혼부부 특별공급으로 A지역에 청약 넣어보려고 합니다.

저는 A지역에서 쭉 살았고, 배우자는 B지역에서 살다가 A지역으로 왔기 때문에 A지역에서의 거주기간은 짧습니다.

청약은 통장 납입 문제 때문에 배우자가 신청하려고 합니다.

청약 가점 항목 중, '해당 주택건설지역 연속 거주기간' 항목이 있는데요.

이런 항목들은 모두 신청자 1명만을 기준으로 해서 매겨지는 건가요?

아니면 신청자나 신청자의 배우자 2명 중 1명만 조건을 충족하면 가점을 주는 건지 궁금합니다

==> 신청자가 거주하지 않은 경우 가점에 영향을 미치지 않습니다. 다먄 특별공급자격 요건 자체는 부부 공동으로 판단되는 경우 가정과 자격요건을 구분해서 이해해야 하고 기타 사항은 청약홈 모집공고를 참고하시기 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

모든 청약 자격 및 가점, 지역 우선공급 요건은 청약 신청자 본인 기준입니다

즉, 배우자(질문자)가 해당 지역에 오래 거주했더라도,신청자인 배우자가 요건을 충족하지 않으면 가점 또는 우선공급 혜택을 받을 수 없습니다

청약에서는 대체로 배우자 포함이라는 문구가 있을 경우에만 인정됩니다

그러나 지역 거주기간이나 가점 항목 등은 철저하게 신청자 기준입니다

Answer 4

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

청약 신청 시 가점 산정 방식은 신청자 한 명만의 조건을 기준으로 진행이 되어 배우자가 해당 지역 거주기간이 길다고 하여도 신청하시는 남편분이 충족하지 않는다면 해당 항목 가점은 인정받기 어렵다고 보시면 됩니다

Answer 5

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

특별공급 신청요건은 신청자 기준으로 충족이 되어야 합니다. 가점은 청야신청자격보다는 합격자 발표시 선별기준이 되는 것이기에 우선은 배우자 요건이 해당특별공급 청약신청자격요건에 충족되는지를 확인하셔야 하고, 가점의 경우는 무주택기간과 청약통장보유기간, 부양가족에 따라 부여가 되게 됩니다. 본인의 가점확인은 청약홈 홈페이지를 통해서도 확인이 가능하므로 참고하시면 될듯 보입니다.

Answer 6

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

해당 주택건설지역 연속 거주기간은 신청자 본인의 거주기간 (주민등록 기간) 으로 혼인신고일에 상관없이 거주기간에 대해 가점이 부여 됩니다.

Answer 7

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

청약의 경우 청약 신청자 기준으로 가점을 측정을 하게 됩니다.

가점 요소 중에 소득이나 부양가족등의 세부 항목에서는 같은 세대원을 참조를 하게 되지만 주택통장가입기간이나 1순위 해당지역 거주 요건등은 청약 신청자 기준으로 판단됩니다.

감사합니다.