지금 2주택 구입시에 취득세는 중과인가요??
아직 규제로 묶인 서울 강남3구에 용산구를제외하고 다른서울지역에 2주택이나 3주택구입시에 취득세 중과인가요?? 작년말쯤 해당규제 완화? 정상화? 라는말이있었는데 결론을모르겠네요
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
조정. 비조정지역 관계없이 2주택까지는 1~3% 취득세 일반과세입니다.
조정지역 3주택자는12% 중과세에서 6%로, 비조정 3주택자는 8%에서 4%로 완화 되었습니다.
다만, 주택공시가격이 1억원 이하인 주택. 노인복지주택, 시가표준액이 6500만원 이하인 농어촌 주택이나 1억원이하인 주거용 오피스텔은 주택수 계산에서 제외됩니다
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
2023년부터 취득세 중과세를 완화 한다고 밝혔습니다.
조정 대상지역을 제외한 주택의 취득세
1주택 (1% ~ 3%) , 2주택 (1% ~3%), 3주택 취득세 4%, 4주택이상 6%부과 됩니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
1주택자
조정지역 1~3%
비조정지역 1~3%
2주택자
조정지역 1~3%
비조정지역 1~3%
3주택자
조정지역 6%
비조정지역 4%
4주택이상&법인
조정지역 6%
비조정지역 6%
정부 부동산세제 정상화 차원으로 2주택까지는 중과 폐지, 3주택 이상 기존 중과세율 대비 50% 인하
• 시행 시기 : 취득 주택의 잔금 지급일이 2022년 12월21일 이후 부터
ㆍ단, 취득세 중과 완화는 2023년 2월 지방세법 개정안시 개정되며, 12월 21일부터 소급 적용 계획
조정대상지역: 서울시 강남구, 서초구, 송파구, 용산구
• 2022년 11월 14일부터 서울, 경기 일부(과천시, 성남시(분당구·수정구), 하남시, 광명시) 제외 투기과열지구및 조정대상지역 해제> 2023년 1월 5일 이후 강남3구및 용산구 제외 기존 전 지역 조정대상지역 해제
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 조정지역에서는 2주택이상인 경우 취득세 중과대상이지만 최근 정부의 정책 발표에 의하면 취득시 중과 범위를 완화하기로 하였습니다. 이러한 경우 법 개정이 필요하지만 정부의 지침은 소급해서 적용하기로 한 만큼 구입을 하여도 중과세에 해당되지 않습니다.
