엄마명의의 집을 딸이 구입할수 있나요?

Question

저는 결혼해서 살고있는데요

친정엄마 명의의 집을 제가 대출받아서 구매할수

있나요?

궁금합니다 가족간 거래는 안되는건가요???

Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

가능합니다.

다만, 추후 증여세 관련해서 증빙 해야할 여지가 있으니 자금 이체등의 증빙을 잘 해두셔야합니다.

그리고 가격은 시세의 70%이상은 되어야 합니다.

특수관계인간의 거래에서는 시세의 30% 또는 3억 이상 낮은 가격으로 하면 증여로 볼 수 있습니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

세법상 직계존비속간 매매는 사실상 증여로 추정합니다. 다만 매매라고 볼수있는 객관적인 증명자료가 있다면 매매도 가능합니다. 즉 시세에 맞게 매도자(어머니) 매수자(딸)로 하여 매매계약서를 작성하시고 대출과 잔금등을 계좌를 통해 입금하신다면 정상거래로 볼수 있습니다, 즉 매수잔금을 위해 계약서를 가지고 은행에 담보대출신청이 가능합니다.