아파트 재개발 과정 및 시간이 궁금합니다?

Question

안녕하세요. 가까운지인의 아파트가 40년정도 되었습니다. 최근 정밀진단까지 통과되었고 주민투표를 한다고 합니다. 앞으로 재개발을 한다는 가정하에 현시점부터 대략 얼마나 있어야 하나요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

아파트 재개발 과정시 현재단계는 정비구역지정이나 정식조합설립이 되지 않은 상태로 보입니다. 현 시점에서 재건축 준비단계로 볼수 있고 각 과정을 거쳐 개발사업이 끝나기 전까지는 최소 5년이상 소요될것으로 보입니다. 물론 사업별로 속도차이가 있기 때문에 이보다 빠르게 혹은 더 느리게 진행될수는 있으나, 보통은 이보다 늦어지는게 일반적이기 때문에 5~7년까지는 고려하셔야 할듯 합니다.

Answer 2

일단 아파트를 허물고 다시 짓는것은 재개발이 아니라 재건축이라고 합니다.

이제 진단하고 주민투표 하는 정도라면 추진위도 없을 것 같은데 이런 경우는 정말 아무런 지체 없이 빨리 잘되어도 15년 정도 봅니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

재개발이 될려면 조합을 설립을 하고 그 다음 시행사를 선정을 하고 시공사 선정을 하고 사업시행인가를 받고

관리처분계획을 하고 이주 및 철거 공사 착공 등 순항을 해도 족히 10년 정도는 걸립니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

아파트 재개발 기간은 시행사가 정식게발 게획을 수립하여 이주까지 대략 10년이상의 기간이 소요됩니다

대략 12단계의 개발 절차에 따라 시행됩니다

그렇지만 최근 행정기관에서 공급량 확대를 조기 실현하기 위하여 행정소요 기간을 과감히 단축 빠르면 6-7년으로 앞당길 계획을 수립한다고 발표하였으니 기대할 수 밖에 없습니다

참고 바랍니다

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

아파트 재건축 과정은 기간이 꽤 소요됩니다.

안전진단을 통과해도 사업성이 나와야 사업 진행이 가능한데 서울지역을 제외한 경기도권 아파트에서는 사업성이 나오질 않아 지지부진한 곳도 많습니다.

정확하게 기간을 알려드리긴 어려우나 기본 10년이상 걸릴 것으로 예상합니다.

Answer 6

안녕하세요. 김상현 공인중개사입니다.

안녕하세요! 아파트 재개발은 단계별로 진행되며, 각 단계에서의 속도는 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 그러나 일반적으로는 재개발 사업이 완료되기까지는 10년 이상이 소요될 수 있습니다.

1.안전진단 및 주민동의

2.조합설입인가

3.사업시행계획 수립 및 인가

4.관리처분계획 인가

5.이주 및 철거

6.착공 및 준공

재 주민투표 단계라면 안전진단 통과 이후 초기 단계로 보입니다.

재개발 조합 설립부터 시작한다고 가정하면 최소 8~9년 정도 소요될 가능성이 높습니다.

Answer 7

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

사업장마다 다릅니다만 안전진단 통과시점에서 빠르면 5년 늦으면 7~10년도 걸립니다.