1가구1주택인 상태에서 상가를 증여받는 경우, 증여세와 재산세 등에 어떤 영향이 있나요?

현재 조정지역에 1가구 1주택 보유중입니다 (50% 공동명의)

부모님중 한 분의 소유인 상가를 증여받으려고 합니다

해당 상가는 공시지가 약 3천만원이고 지역은 서울입니다

1) 공시지가 5천만원 이하이니까 증여세는 안나오는게 맞는지요? (지금까지 부모님에게 증여받은 내역 없습니다)

2) 추후에 현재 소유한 집을 매도하는 경우 1가구 1주택 양도세 비과세를 받으려고 하는데, 증여 받은 상가로 인해 영향이 있는지요?

3) 상가 증여로 인해 재산세 외에 제가 추가로 부담해야 하는 세금이 있을지요? (현재 주택은 종부세 대상 아님)