경기도 안산 8억 주택 세금이 얼마나 나올까요???

Question

집주인은 87세입니다

현재 고령이고 다가구주택을 판매 하려고 합니다

세금은 얼마나 나올까요?

1억정도 되는 작은 빌라 하나 있습니다

실거주

Answer 1

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.

양도소득세는 기본적으로 양도차익(양도가액-취득가액-필요경비 등)에 대해 과세하는 세목입니다.

따라서, 최소한 양도가액과 취득가액, 보유기간과 주택수 등에 대한 정보가 있어야 대략적인 세액이라도 계산이 가능합니다.

제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

개인이 주택을 양도하는 경우 소득세법상 1세대 1주택에 해당하고

비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내

주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우에

양도가액 12억원 이하의 양도차익에 대해서는 양도소득세가 비과세

되는 것입니다.

주택 양도에 따른 비과세 여부 및 양도소득세 등 부담세액에 대하여

관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아

보시기 바랍니다.

답변이 도움이 되기를 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

해당 주택의 양도소득세를 계산하기 위해서는 과거에 취득하셨던 실제 취득가액 정보가 필요합니다.