요즘 금리가 높아서 고민입니다..
조그마한 아파트를 하나 가지고있는데 지금은 월세를 주고있는데 금리가 올라 월세로 이자내기도 빠듯한데. 세금도 내야되고 고민입니다..입지는 괜찮은편이라 팔기는 아까운데 어찌하면좋을까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
해당주택을 처분하실게 아니라면 사실상 현상태를 유지가 하거나, 현 세입자를 전세로 전환하여 대출을 상환하는 방법이 있을 수 있습니다. 물론 현 월세수입으로 대출분 이자를 감당가능하다면, 곧 금리가 인하될 가능성이 높은점과 월세 차익을 세금분으로 충당할수 있기 점을 고려할때 현상태유지가 더 나을수도 있습니다. 반대로 대출이자가 더 큰 상태라면 전세로 전환하여 월 이자부담을 줄이시는게 나을수도 있습니다. 그리고 임대사업자에 대해 세제 혜택이 있는 만큼 사업자 전환시 이점등도 함께 비교하여 판단하시는게 좋을 듯 보입니다.
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
팔기에 아까우시면 버티셔야죠. 버티고 버티다 보면 좋은날 있지 않을까요.
금리도 정점인듯 하고, 시간은 좀 걸리겠으나 내려갈 일만 남았다 희망적으로 생각하시면 좋을듯 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
금리가 너무올라 이자내기도 빠듯하다면 전세가 더유리한지 따져보시기 바랍니다
대출을 갚는게 더유리한지 그래도 월세가 더나은지 판단을 해보시고 바랍니다
모두가 힘든 세상이다보니 지혜가 필요할때입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
국제 정세 불안으로 시중 금리가 오르고 미국의 금리인상 영향으로 당분간 대출 금리가 오를 것으로 보입니다.
버틸 수 있으면 버티시는게 좋습니다만 부담이 되신다면 매도하는 방법도 고려해보시기 바랍니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
위 질문만으로 정확한 답변은 어렵습니다만 고금리는 당분간 지속될것으로 보입니다. 향후 시세차익 가능성이 높은지 잘 생각해보시길 바랍니다.