안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
주택을 매수하면 통상 매매대금의 10%는 계약금, 50%~ 60% 중도금 ,잔금은 30% 정도로 거래를 진행합니다.
계약일로부터 잔금은 2개월 ~4개월정도 기간이고요.
계약금 지불하고 중도금은 매도자와 협의해서 정할 수 있습니다.
풀 잔금 대출이라고 해도 LTV 70%(생애최초 80%), DTI 60%, 적용하여 대출이 실행됩니다. 실제거래가액의 60%까지 대출이 되면 계약금 제외 30%는 중도금을 준비해야 하고요. 아니면 잔금시 준비해야 합니다.
세입자가 거주중인 주택은 주택담보대출이 불가능합니다. 세입자가 거주중이거나 본인 거주 목적으로 주택을 취득해도 실제 대출제외하고 잔금일에 취등록세, 중개수수료, 법무대행비용등을 계산하여매매대금의 최소 40%는 준비하셔야 할 겁니다.
