단독주택 건축시 평당가로 얼마다 라고 하는데 주차장과 다락의 경우도 평수에 포함이 되나요?

Question

단독주택을 짓고 싶어 건축하시는 분에게 물어봤습니다. 단독주택을 건축할 때 평당가는 대체로 얼마이며, 이때 주차장과 다락의 면적은 평수에 포함되는지 구체적으로 알고 싶습니다. 또한, 주차장과 다락의 면적이 포함되는 경우와 포함되지 않는 경우의 평당가 차이는 어떻게 되는지 설명해 주실 수 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

해당 부분은 업체 견적마다 차이가 있을수 있습니다. 주차장의 경우도 외부에 위치하는지 건물내 주차장이 설치되는 지에 따라서도 다르구요, 보통 다락의 경우는 별도 복층이 아닌이상 인테리어상 남는 여유으로 볼수 있기에 추가되지 않을수 있으나, 다락자체를 별도 인테리어를 한다면 포함될 가능성도 있습니다. 즉, 평당이라는 건 단순하게 건물면적에 따른 평균가격이지 건물의 층수와 구조 그리고 인테리어에 따라 완전히 달라지는 부분이기 때문에 업체를 통한 견적비교를 통해서 확인하시게 맞을 듯 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

건축시 용적률에서 빠지는 서비스 면적에는 지상 주차장, 지하층, 필로티 공간, 다락 등이 포함됩니다. 따라서 기본적인 평수에 포함되지 않습니다.