3억이라는 빌라를 증여 받은 경우 세금이 어떻게 되는지 궁금해요?

Question

이전에 같이 일하던 동료네 집에 실거주 아파트와 빌라가 있다고 들었는데요.

3억짜리 빌라를 증여 받을 예정이라고 했었어요.

지금은 받았는지 어떻게 됐는지는모르겟지만,

그때가 벌써 1년전이니까 지금 기준으로 서울의 3억이라는 빌라를증여받게된다면 (지금 아마 올랐을 것으로 예상)

공시지가를 기준으로 하는지 아니면 시가로 세금이 발생하는지 모르겠지만, 세금이 얼마나 발생하는지 궁금해요?

Answer 1

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.

증여재산은 시가평가가 원칙입니다.

따라서, 시가 3억인 빌라를 직계존속으로부터 증여받는 경우 10년 이내 다른증여 없었다면 5천만원의 증여재산공제가 적용되어 증여세 과세표준은 2.5억이 되고, 약 4천만원의 증여세 부담이 발생합니다.(취득세 별도)

제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

시가를 기준으로 증여세를 계산하는 것이며 자녀가 증여받았을 경우 증여세는 약 4천만원입니다.

도움이 되셨길 바랍니다.