안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
님이 지금 말씀 하신바와 같이 보석이나 골동품처럼 움직일 수 있는 재산을 동산이라하고, 토지나 주택처럼 움직이지 않는 재산을 부동산이라고 합니다.
부동산은 모두 일정한 절차에 의하여 국가에 등기등록을 하여 소유를 하게 됩니다.
그런데 동산이면서도 그 가치가 특별히 커서 등기 등록을 요하는, 말하자면 부동산으로 간주(의제)하는 공업재단, 광업재단, 자동차, 항공기, 중기, 선박 및 입목 등을 준부동산 이라고 말합니다. 이것들은 부동산과 같이 재산적 가치, 경제가치가 큰 것으로 저당권 대상이 되는 것들이며, 부동산과 같이 등기나 등록을 하는 물건들로서 의제부동산 이라고도 합니다.
