경제
전세가가 하락했는데 은행대출 연장이 가능한가요?
전세가 1억1000만원에 구축빌라에 들어 갔지만 현재 보증보험에서는 전세가7500만원에 재계약해야 보증보험기간 연장이 가능하다고 하네요. 보증보험 가입도 문제이지만 은행에서 대출 연장이 가능한가요?
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
전세가 하락으로 인한 상황은 꽤나 복잡한 것 같습니다. 은행에서 대출 연장이 가능한지 여부는 은행의 정책과 개별적인 상황에 따라 다를 수 있습니다. 그러나 일반적으로 은행에서 대출 연장을 고려할 때 몇 가지 사항을 고려해야 합니다.
신용도: 은행은 대출 연장 신청 시 대출자의 신용도를 평가합니다. 이전 대출 상환 기록, 기타 대출 및 신용카드 상태 등이 고려됩니다.
대출 상품 종류: 대출 상품에 따라 연장 가능 여부가 다를 수 있습니다. 은행에서는 상품별로 연장 정책을 가지고 있으며, 이를 확인해야 합니다.
대출 잔액: 현재 대출 잔액도 고려해야 합니다. 일부 은행은 대출 잔액의 일정 비율을 상환해야 연장을 허용합니다.
기간 연장 신청 시점: 일반적으로 대출 만기일 1개월 전부터 기간 연장을 신청할 수 있습니다.
보증보험에서의 문제와 함께 은행에서도 대출 연장이 가능한지 확인하려면 해당 은행에 문의하시는 것이 좋습니다. 은행은 개별 상황을 고려하여 적절한 답변을 제공할 것입니다. 또한 보증보험 기간 연장을 위해 전세가 재계약도 고려해야 하니 이 부분도 주의하시기 바랍니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보증보험과 은행대출과는 심사과정이나 연장 절차가 별개입니다. 즉 은행에 연장신청을 직접하셔야 가능여부등을 알수 있으나, 일반적으로 시세가 하락하면 기존 대출에서 일부금액은 상환을 하여야 합니다.즉, 시세하락시 전과 동일한 대출금액으로 연장은 어렵고, 대출금액을 낮추어야지만 연장이 가능한 경우가 많습니다 .
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안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.
전세가 1억1000만원에 구축빌라에 들어 갔지만 현재 보증보험에서는 전세가7500만원에 재계약해야 보증보험기간 연장이 가능하다고 하네요. 보증보험 가입도 문제이지만 은행에서 대출 연장이 가능한가요?
==> 보증보험 연장시 회사에서 자체 권리분석결과에 따라 판단되는 만큼 세부적인 사항은 보증보험 회사에 문의해야 하는 사항입니다.