보통 부도난아파트나..건물 오래방치된거봣어요
보살님입니다.번화가에도 부도건물7년이상 방치되던데 다시재건축해도 매우안좋지않나요 기운적으로도글코..지금살고있긴한데..
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
번화가의 특성상 재건축을 한다면 현재처럼 놔두는 것보다는 더 유용할것으로 판단은 됩니다, 기운이라는 건 결국 현 상태모습대에서 유추되는 것이지, 새로 재건축하여 단정을 해놓으면 전혀 그런 걱정은 안될듯 보입니다. 그리고 오히려 환경개선 효과가 까지 있기에 주변지가에도 긍정적인 영향을 줄수 있습니다. 다만 다시 공사를 진행하기까지 그 시간소요가 너무 오래 걸리게 된다면 주변지역까지 슬럼화등을 겪을 수 있고 가치하락이 동시에 일어나서면서 서로간 좋지 않은 영향을 줄 가능성이 높습니다. 즉 기운적인것보다 실질적인 지가 하락으로 연결되는 있는 부분이 있기에 빠르게 대책을 세워서 리모델링이든 공사마무리등을 하는게 필요할수 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
건물을 짓는 도중에 부실이 나게 되면 해당 건축에 참여한 건축설계사, 건설업자, 인력사무소 등 다양한 이해관계자들이 엮여 있기 때문에 건물을 부술수도 없고 토지를 매각할 수도 없습니다. 경매에 나올 수는 있겠지만, 유치권 행사 등으로 온전한 소유권을 확보할 수 없을 수 있기 때문에 경매에서도 매각되기가 어려울 수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
다시 건축을 해서 살고 있다면 그런부분까지 잘손봐서 건설을 했을것으로 봅니다
다시건축을 해서 살고 있다면 다행이라고 봅니다
보살님입니다.번화가에도 부도건물7년이상 방치되던데 다시재건축해도 매우안좋지않나요 기운적으로도글코..지금살고있긴한데..
==> 그렇지 안습니다. 구조적 안전진단후 철거, 재활용 여부가 결정됩니다. 따라서 안전에 문제가 없다고 할 수 있습니다. 기타 사항은 건축주의 판단에 의해서 결정되는 사항입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
부도난 건물이라도 재건축하면 개발이 가능하기 때문에 투자자들은 매매를 합니다 따라서 재건축을 통하여 수익성만 좋다면 투자자들은 매수 할 것입니다
오히려 부도물건은 값싼 가격으로 매수 여건만 되면 정확한 권리 분석을 통하여 해결될 수 도 있다고 생각합니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
아무래도 오래방치된곳을 다시 지으면 하자부분에 문제가 많이 생기고 , 집값상승에도 좋지않은 모습을 보이는게 많습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
무엇보다 오래된 건물은 구조적 안전에 문제가 생길 가능성이 큽니다.
또한 사람들이 보기에도 흉가나 뭔가 음기 스러운 기운들이 나올 것 같은 이미지가 형성이 될 가능성이 크지만
입지가 좋고 법적인 하자로 인해서 발생이 된 경우 제대로 법적 문제가 해결이 되고 본격적인 개발이 진행이 된다면
오히려 이미지 변신으로 좀 더 개선된 건물이 될 가능성도 있다고 사료가 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부도난 아파트와 오래된 건물은 멀리서 봐도 흉측하기 때문에 좋지 않습니다.
오래된 건물을 방치하는 것 역시 기운적으로도 좋지 않습니다.
감사합니다.