1종 2종 3종 주거지역 차이에 대해서

안녕하세요? 주거지역이 1종 2종 3종 으로 나뉘어져 있다고 하던데요 혹시 1종 2종 3종은 어떠한 기준으로 나뉘어 지는건지 궁금합니다.