전세 대출금 갱신해야 한다고 와서요 신한은행인데 갱신 계약서가 새로운게 필요 하다고 합니다 부동산을 넣어서 안해도 된다고 해서 따로 갱신 계약서를 씁니다 확정일자를 다시 받아야 하나요?

Question

안녕하세요~석산화입니다~

전세 대출금 갱신해야 한다고 와서요 신한은행인데 갱신 계약서가 새로운게 필요 하다고 합니다 부동산을 넣어서 안해도 된다고 해서 따로 집주인 만나서 갱신 계약서를 쓰기로 했습니다

갱신 계약서 쓸때 필요한거는 무엇이 있나요?

그리고 확정일자를 다시 받아야 하나요?

그리고 따로 확인 해야 하는거나 해야되는 일들이 있나요??

Answer 1

안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

갱신 계약서를 작성할 때는 집주인과 함께 계약서를 정확하게 작성하는 것이 중요해요. 계약서에는 집 주소, 보증금, 계약 기간, 그리고 양쪽의 서명이 빠짐없이 들어가야 합니다. 계약서를 작성한 후에는 확정일자를 다시 받는 것이 좋습니다.

확정일자는 임차인의 권리를 보호해 주기 때문에 문제가 발생했을 때 보증금을 우선적으로 돌려받을 수 있는 중요한 절차입니다. 전세 보증금이 오르거나 계약 조건이 바뀌었다면 이를 계약서에 명확하게 기록하고 필요한 서류를 모두 준비해서 은행에 제출하는 것도 잊지 말아야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

만약 전세계약금에 변동이 없으면 날짜만 변경되게 다시 작성하시면 됩니다.

특별히 확인하셔야 될 사항은 없고, 확정일자도 다시 받으실 필요 없습니다.

Answer 3

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.

전세 대출금 갱신 작업 하시느라 수고 많으십니다.

갱신 계약서는 기존 계약서 내용에다 이번에 다시 갱신한다는 취지의 내용이 추가하면 될 것 같습니다.

확정일자는 다시 받아야 겠지요.

그리고 따로 확인 해야 하는거나 해야되는 일들은 특별히 없을 것 같습니다만,

중요한 건 은행 담당자에게 가서 확실히 문의를 하십시요.

괜히 서류 준비해 갔다가 다시 해오라고 하면 어쩌실 겁니까.