안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
전세 대출 갈아타기는 현재 이용 중인 전세 대출보다 낮은 금리의 신규 대출로 갈아탈 수 있는 서비스입니다. 전세보증금 뿐만 아니라 월세보증금을 담보로 대출을 받은 경우에도 갈아타기 서비스를 이용할 수 있습니다. 따라서 전세 또는 월세 대출을 이용하고 계신 분들은 전세 대출 갈아타기 서비스를 신청하여 기존 전세 대출의 금리를 낮출 필요가 있습니다.
전세 대출 갈아타기 대상과 조건:
전세 대출 갈아타기 기간 (전세 계약기간):
기존 전세대출을 받은 지 3개월 이상 경과한 경우.
전세 계약기간이 1/2 도래하기 전인 경우 (즉, 전세 만기일까지 남은 기간이 50% 이상인 경우).
향후 보증기관과 협의를 통해 전세 계약기간이 1/2을 초과한 경우에도 갈아타기 서비스를 이용할 수 있도록 개선방안을 검토할 예정입니다.
전세계약 갱신 시에도 갈아타기 서비스를 이용할 수 있습니다.
보증부 전세대출:
전세대출은 크게 정부가 지원하는 보증부 전세대출과 금융기관이 자체적으로 운영하는 전세대출로 구분됩니다.
전세대출 갈아타기 서비스는 정부가 지원하는 보증부 전세대출에 한해서 가능합니다.
따라서 현재 이용 중인 전세대출 상품의 보증기관과 동일한 보증기관의 보증부 대출로만 갈아타기가 가능합니다.
전세계약서 분실:
계약서를 분실했다면 공인중개사나 집주인에게 계약서 원본을 받아 제출해야 합니다.
확정일자가 표시되지 않기 때문에 임대차 신고필증을 함께 제출하면 됩니다.
부동산 미중개 집주인과 전세계약:
부동산 미중개 집주인과 전세계약을 하실 수 있습니다.
계약서를 작성하고 동사무소에 가져가시면 됩니다.
