월세기간 끝났는데 세입자가 안나가요

Question

안녕 하세요 궁금 한게 있어서 질문 드려요 월세 계약 기간이 만료 되었는데 세입자가 집에서 나가질 않아요. 자기가 아직 이사할 집을 못구 했다네요..

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

주택임대차계약이 종료되어 만기가되어 계약이 끝났는데도 주택을 명도하지 않으면, 명도를 요청하는 내용증명을 보내시고 불응시는 명도소송을 해야하는 것이 순서이기는 합니다.

임차인과 협의해서 재계약을 종용하시고 불응시는 상기절차에 돌입하셔야 하겠습니다

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

전세계약 만료일이 지난 이후에도 집을 비우지 않는다면 명도소송을 통해 해당주택을 인도 받아야 됩니다. 그럼에도 나가지 않는다면 강제집행 까지도 고려하셔야 합니다. 보통 새로운 임차인이 없어 해당주택에 들어올 세입자가 없다면 그사이 월세를 받고 일정을 협의하여 좋게 마무리하시는것도 방법일수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 최동균 공인중개사입니다.

크게 벌인다면 크게 벌일 수 있는 사안이지만 웬만하면 상호 협의를 통해 퇴거 요청 기일을 정해두시고 그 안까지 이사 등 모든 정리를 끝낼 것으로 통보하심이 좋겠습니다.

물론 그 기간동안 발생한 임대료 또한 정당하게 요구하실 수 있겠지요.