경제
살짝끈질긴쫄면
서울지역 재건축 추진중이거나 지금 들어갈만한데..
서울지역 재건축 추진중이거나 지금 들어갈만한데..
있을까요??
2-3억대 투자로 가능한곳
있으면 알려주세요
오래걸려도 괜찮아요
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
노원 상계나 중계 일대 재건축이 그나마 가능한 금액입니다.
요즘 너무 많이 올랐죠?
상도동쪽 많이 알아보시는것 같은데
구로구나 금천구 일대도 추천드립니다.
오래된 아파트 위주로 보시고
부천과 접경 지역에 투자하시는걸 추천드립니다.
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채택된 답변안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
재건축 및 재개발에 대한 전체적인 정보는 서울시 정비사업 정보몽땅 (https://cleanup.seoul.go.kr) 에서 검색이 가능합니다. 정보공개현황->사업장검색에서 사업구분별, 시행방식별, 운영단계별 등으로 검색이 가능 합니다. 세부적인 내용을 확인하려면 손품, 발품을 팔아서 확인해봐야 합니다. 저렴한 금액으로 투자를 위해서는 부동산 플래닛 등을 활용하여 노후 주택이 밀집된 지역을 찾아보거나 인근 부동산을 방문하여 현황을 살펴보는등 노력이 필요한데 기존에 선정된 재건축 또는 재개발 지역 등도 진행에 시간이 많이 소요되는 만큼 신중한 선택과 결정이 필요합니다.
서울지역 재건축 추진중이거나 지금 들어갈만한데..
있을까요??
2-3억대 투자로 가능한곳
있으면 알려주세요
오래걸려도 괜찮아요
===> 마포 성산 시영아파트 동대문 청량리 미주아파트 성북 정릉골, 강북 미아 4구역 아파트 등이 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
2~3억대로 서울 재건축 단지 한 채를 바로 사기는 거의 어렵고, 재건축, 재개발 초기/ 저평가 지역의 빌라, 다세대, 소형 아파트에 들어가는 방식이 현실적인 구간입니다.
2~3억 대라면 조합원 입주권이 나올 수 있는 빌라, 다세대, 단독주택 및 신통기획 매물을 보시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
서울 내 2~3억원대의 투자금으로 재건축을 고려하신다면 노원구 상계 중계동, 도봉구 창동 방학동, 금천구 시흥 독산동 일대의 소형 아파트를 주목할만합니다. 이 지역들은 상대적으로 매매가와 전세가의 차이가 적어 소액 갭투자가 가능하며 구축 단지가 밀집해 있어 장기적인 재건축이나 정비사업 호재를 기대할 수 있기 때문입니다. 다만 재건축 사업은 초기 단계부터 완료까지 매우 긴 시간이 소요될 수 있으므로 자금 계획을 여유 있게 세우고 장기적인 관점에서 접근하는 것이 필수적입니다. 투자시에는 단순히 매매가만 볼 것이 아니라 추후 분담금을 결정짓는 대지지분 면적을 반드시 확인해서 실제 수익성을 철저하게 분석해야 하며 전세가율이 높은 경우 보증금 반환 위험이 있을 수 있으니 계약 전 등기부등본을 통해 권리관계를 꼼꼼히 확인하고 안정장치를 마련하시기 바랍니다. 감사합니다.