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신기한말벌231
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오피스텔 증여세 시가는 어떤걸로 계산하나요?

오피스텔을 증여받았을때 취득세를 냈는데요

취득세 과세표준액에 건축물만 들어가는줄 알았는데 토지에대한 기준시가도 들어가더라고요

증여세도 그대로 취득세때 과세표준액(건물+토지)으로 계산하는건지

아니면 최근 같은 평수에 거래가액으로 계산하는건지 알려주세요

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2개의 답변이 있어요!
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  • 안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

    부동산을 증여 받으면 증여세 신고를 해야 합니다.

    증여세 기준은 매매사례가액, 감정가, 기준시가를 기준으로 산정 합니다.

    매매사례가액은 증여일 기준 6개월전부터 증여 후 3개월 후까지 산정하고

    감정가액은 거래사실이 확인되지 않으면 기준시가를 증여재산가액으로 평가 합니다.

  • 탈퇴한 사용자
    탈퇴한 사용자

    안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

    오피스텔의 경우 정부가 정하는 기준시가가 있습니다. 기준시가를 조회해보시고 그 기준으로 계산해보시길 바랍니다.