재개발과 재건축의 조합에서 반대할경우 추후 조합 설립시 반대하는 사람들의 분양입주권은 어떻게 되는건가요?

Question

재개발과 재건축의 조합에서 단순히 찬성을 하게되서 조합을 설립하면 당연히 분양입주권은 갖게되는게 정상인데요.

만약 이 두경우의 조합에서 끝까지 반대하는 입장에서 추후 조합이 설립이 된다면 반대하는 사람들의 분양입주권은 어떻게 되는것인지 알고 싶습니다.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

재개발에서 분양신청을 아니하거나, 분양신청을 철회한자, 분양신청을 할수 없는자, 관리처분계획에 따라 분양대상에서 제외된 자 모두는 현금청산대상이 되어 입주권이 아닌 현금청산되게 됩니다. 재건축에서는 약간의 차이가 있지만 결국 조합원으로 가입하지 않은 경우들은 현금청산대상이 됩니다.

답변이 도움되셨다면 추천부탁드려요~

Answer 2

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

재건축을 결의한 주택 소유주들이 재건축에 반대하는 소유주에게 집을 팔라고 요구할 때 반드시 전원이 공동으로 매도청구권을 행사해야 하는 것은 아닙니다. 재건축에 반대하는 소유주에게 지분의 매도를 청구하는 소송을 통해서. 집합건물법에 따라 전체 소유자 80％ 이상, 토지 지분의 80％ 이상의 찬성으로 재건축이 결의되면 재건축을 반대하는 다른 소유자를 상대로 지분을 시가에 매도할 것을 요구할 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

나중에 현금청산을 하게 되겠지요

여러사람이 하는 일이라 다찬성을 할수는 없지만 시작을 했으면 빨리진행을 하는게 서로가 이득입니다

시간이 길어지다보면 결국엔 조합원이 손해를 봅니다

결정잘하시기 바랍니다

Answer 4

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

반대하는 사람들도 기본적으로 조합원이 됩니다.

이후에 입주권을 받을지 정하면 되는데 입주권을 받지 않을 경우는 감정평가에 따라 현금청산을 받게 됩니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!