전세계약서 작성 후 확정일자, 보증보험 절차가 어떻게 되나요?

안녕하세요.

전세계약 후 확정일자 받고, 보증보험에 들어야 된다고 알고 있어요.

전세계약 당일에 꼭 해야하는 것과,

잔금일에 잔금치르고 할 수 있는 것

이런 시기를 모르겠네요.

친절한 설명 부탁드립니다.

+그리고, 전세대출 할 때 보증보험 같이 되는것과 안되는것의 차이는 무엇인가요?