전세계약 전에 전세보증보험 가입 조건을 먼저 걸 수 있나요?
전세계약을 앞두고 있습니다.
가계약금을 송금하기 직전이며 이번주에 계약서를 작성할 예정입니다.
제가 전세보증금 전체에 대해 전세보증보험에 가입을 하려 하는데요.
만일 전세보증보험에 (어떠한 사유라도) 가입되지 않는다면, 계약을 무효화 해야 할 거 같아서요.
전세 계약 시점과 전세보증보험 가입 시점이 혼란스럽습니다.
문1) 전세 계약 전에 전세보증보험 가입 가능 여부를 먼저 알 수 있나요?
문2) 만일 전세 계약 이후에, 전세보증보험 가입이 불허된다면 계약을 무효화 시킬 특약 같은걸 넣으면 될까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
1. 보통 집 시세와 보증금을 대조해서 알 수 있습니다.
보증보험 가입 조건은 HUG 홈페이지등을 보시면 어렵지 않게 아실 수 있습니다.
2. 집 또는 임대인 문제로 가입이 안되면 계약을 무효로 하는 특약정도는 넣을 수 있겠지만 (어떠한 사유라도) 이런 문구는 임대인에게 너무 불리한 특약이라 동의해주는 임대인은 거의 없습니다.
중개사들도 한쪽에게 너무 불리한 그런 특약은 잘 안써주려고 합니다.
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만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전세보증보험에 가입을 하려면 공시가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 보증보험가입이 됩니다
불법건축물이 있거나 다가구,근린생활은 보증보험가입이 안들어집니다
1.부동산에 문의 하면 알수 있습니다
2. 협의가 된다면 그런 특약을 넣고 계약을 하셔도 됩니다
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.
문1) 전세 계약 전에 전세보증보험 가입 가능 여부를 먼저 알 수 있나요?
==> 사전에 문의후 확인 가능합니다.
문2) 만일 전세 계약 이후에, 전세보증보험 가입이 불허된다면 계약을 무효화 시킬 특약 같은걸 넣으면 될까요?
==> 임대인 만 협의를 한다면 얼만든지 가능합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
1. 네 예측 가능합니다.
2. 전세대출 불가시 계약을 무효로한다라는 특약을 넣고 진행하셔야 합니다.
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